Notwendige Unterlagen zur Gutachtenerstellung

Eine aussagefähige Wertermittlung setzt eine umfassende Recherche der wertbeeinflussenden Ausgangsdaten voraus. Der Sachverständige benötigt dabei Ihre Unterstützung. Bitte stellen Sie alle vorhandenen Unterlagen zusammen. Dazu gehören z.B.:

1. Grundbuchauszüge
2. Flurkarte / Liegenschaftskataster
3. Teilungserklärung
4. Auskunft zu Baulasten / Altlasten
5. Erbbaurechtsverträge
6. Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Lageplan bzw. Plan
der Außenanlagen)
7. Baubeschreibung
8. Baugenehmigung
9. Berechnung Bruttorauminhalt sowie Wohn- und Nutzflächen
10. Schlussabnahmeschein
11. Mietverträge einschl. Erhöhungsverlangen
12. Mietflächenaufstellung
13. Anliegerkostenbescheide
14. Auskunft zu Leibrenten / Nießbrauch

Sollten die erforderlichen Unterlagen nicht vorhanden sein, bin ich gerne bereit, sie bei Behörden einzuholen, bzw. Berechnungen, etc. anzufertigen.

Des weiteren gehört die Gelegenheit zum Ortstermin dazu, in dem das Objekt (Grundstück und alle Gebäude mit allen Räumlichkeiten) besichtigt und alle offenen Fragen geklärt werden können.

Die zusammengetragnen Informationen müssen ausgewertet und überprüft werden. Das ist u.a. verbunden mit Anfragen und Besuchen bei Behörden einschließlich Aktenstudium.
Deshalb benötigt der Sachverständige von seinem Auftraggeber nicht zuletzt:
... ausreichend Zeit.